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基本情報
法人名 株式会社TRN(ティーアールエヌ)
支店/支社名 本社
屋号/商号 株式会社TRN(カブシキガイシャティーアールエヌ)
TEL 092-554-3310
※必ず「となりの大家さんを見て連絡しています。」とお伝えください。
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FAX 092-554-3225
所在地 〒815-0035
福岡県福岡市南区渡辺通り5丁目13-11 天神渡辺通りビルディング4F
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営業エリア 京都、大阪、兵庫、福岡
ホームページ
URL http://www.trn-net.com/
自己紹介
日本全国の空室を40日で即満室にする企業集団です。長期空室物件が増えてきている今、「なぜ空室なのか」その原因を追究し、家主様の物件を満室にするコンサルタントをしており、家賃を下げて、将来的に質が落ちてしまう物件よりも、家賃を相場よりも上げ、質の良い賃貸経営をして頂くため、日々研究しております。弊社は満室にする手法の1つとしてローコストデザイニングリノベーションをとりいれております。「満室にしたいがどうしていいかわからない」そう思われている家主様!満室になる方法をお教えいたします。リノベーションのご相談も受け付けております。ご相談は無料ですのでお気軽に相談下さい。私どものノウハウで満室にします!
となりの大家さん会員向け特典
「となりの大家さんを見て」との問い合わせで、お部屋の演出をグレードアップする居室分の照明器具を無料プレゼントキャンペーン実施中!!
アピール情報
満室
施工事例

Before         After

◆施工作品1DK  空室期間:1年 / 家賃:4.4万円

入室するまでの期間:一週間
施工費:96万円(表装デザイニングリノベーション)
投資額回収期間:26ヶ月
※入居するまでの期間とはリノベーション完了から入居するまでの期間

全戸:13戸 / 空室戸数:4戸 / 工事期間:1ヶ月半
募集家賃:44,000円 → 39,000円  保証家賃:35,100円  保証利率:90%
空室時の損失額:-2,004,000円/年間  リノリース後:1,812,000円/年間
利回り:7.1%(リノリース前) 9.4%(リノリース後)

物件情報 家賃:3.9万円
■ 面積:24.42㎡
■ 敷金:1ヶ月 / 礼金:無
■ 共益費:無
■ 間取:1DK
■ 種類:マンション<br />
■ 構造:RC5階建
■ 駐車場:無 / 築年数:21年
■ 管理形態:一般管理
■ 駅:徒歩5分


◆自己資金プラン
募集家賃Aタイプ: 39,000円 3戸   募集家賃Bタイプ:34,000円 1戸
保証家賃Aタイプ: 35,100円 3戸 + 保証家賃Bタイプ:30,600円 1戸 = 135,900円/月額

リノリース導入後年間収入 1,812,000円


◆リノベーション目的
西新駅や商店街からも近い祖原で、立地は良くても入居が決まらない物件を再生させるためにリノベーションいたしました。エレベータなしの5階建ての物件であっても投資効果100%のリノベーションを完成させました。


◆プランナーのコメント
コンセプトとしては、男女ともに気に入っていただけるお部屋を意識してプランニングしました。また、梁の部分を黒で強調させることにより、視覚的にお部屋を広く見せるように演出し、床は光沢を持たせ高級感を出しました。