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ぼんぼん

ぼんぼん - 2017/07/05 11:00 - 質問/相談

家賃保証会社継続について
ホームページより入居頂いた入居者ですのでオーナーが負担して安心を買うため保証料を負担して1年間家賃保証会社に加入しましたが、継続するか迷っています。継続料は1万円でわずかですが、滞納無しに今日まで入居して頂けたので継続すべきか迷っております。ご助言下さい。
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112人が見ました - コメント 4件

コメント

にほんねこ

にほんねこ - 2017/07/06 03:27 - 会員のみ公開

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ペンちゃん

ペンちゃん - 2017/07/06 11:08

にほんねこさんに同感です
保証会社によってどこまで保証かは様々ですが
なぜ健康保険が必要なのかと同じと思っています
風邪や軽いけが、歯医者くらいなら入ってない方が安くつきます。
ではなぜ入っているかは高額医療や休業補償の恩恵があるから私は入ってます。

以前滞納者が出た時にその時使ってた保証会社の対応が変わっていて
催促の通知から始まり強制執行まで対応しました。
結果、入居者はもぬけの空でゴミしか残ってませんでしたが
強制執行までの2年近くの家賃と各種手続きまで保証会社がしました。
私が支払ったのは執行の時の鍵屋代だけでした。
立ち会う必要はなかったのですが興味で立ち会って執行官に
「なんでもっと早くしなかったの?」と言われました^^;
入居者の立場が強すぎて滞納があっても鍵を勝手に開ける事も出来ない時代です。
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必殺大家人

必殺大家人 - 2017/07/14 21:52

契約内容で考えられてはいかがですか?

保証人が付いている=もう保証会社は必要ないと思います。
保証人が付いていない=保証会社継続

経験則で言うと、
本当に困った事態に保証会社って意外と役に立たない事態が多いんですよ

ただ単に家賃滞納で困ったというよりは、
1、入居者が逮捕された
2、入居者の騒音問題で困った
3、退去時の原状回復で困った
4、ゴミ屋敷で困った
5、何かとクレームをつけてくる

こんな保証外のことでの問題が多いのが現実です。

なので、意外と人的担保(保証人)が役に立つことが多いんです。
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