スーモで、「家賃相場・設備状況」をチェック
ぼんぼん

ぼんぼん - 2017/07/07 13:47 - 質問/相談

ホームページからの空室対策での成功事例を推薦して下さい
昨今、近隣には次々と新築の賃貸物件が乱立してきており、築年数経過した当方の物件の部屋付けに苦戦しております。より多くの方に物件の良さをアピールする場としてホームページ(http://laforetsango.com)を立ち上げましたが
なかなか問い合わせに繋がりません。当方のHPを見て頂き、ホームページ改善に向けご意見をお願いします。
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253人が見ました - コメント 8件

コメント

yellow

yellow - 2017/07/07 23:18

私の感想を一言でお伝えするなら「ごちゃごちゃし過ぎ」です。

 お客が一番知りたい家賃がいくらか全くわかりません。これでは絶対無理です。

 部屋を探している人がまず何を知りたがっているのかを考えるべきです。

 「家賃」「間取り」「駅からの距離」をファーストコンタクトで見せないとお客はすぐに他のサイトに行きます。
 
 自らの物件に愛情があり、物件の良さをまずは知ってもらいたいのは分かりますが、お客さんが知りたいのはそのことでは無いです。

 お客さんがまず知りたいのは家賃、間取り、駅からの距離です

 これがファーストコンタクトで分からないとダメです。お客さんは3秒で自分の知りたい情報が分からないサイトだと、他に行ってしまいます。
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ぼんぼん

ぼんぼん - 2017/07/08 13:52

ご意見ありがとうございます。参考にして改善していきます。
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桜宮大臣

桜宮大臣 - 2017/07/08 15:50

こんにちは、立派なH/Pですね、販売用のマンションのH/Pのようですね。
私もH/Pを公開していますが(自分で作りました)
自分で作ったのは自分で更新できるので、
常に更新をしていかないとサイトの上位には現れないので!

ぼんぼんさんのH/P拝見しましたが、正直途中で見るのを止めました、
自己満足の部分が多すぎて*** 中々キャッチの部分が現れません
残念ながら、内容がよく分かりません。

私も長くH/Pを出していますが直接入居は一割も有りません。
仲介業者のお手伝い的に最近は考えています、

どの様な立派なH/Pで有っても同じ物件を同じ条件で賃貸サイトに
出ていますよね、大半は業者に問い合わせが入ります、

現在ではまだまだ自分で集客をするのは無理でしょう、特別安いとか
何ヶ月もフリーレントがあるとか、現実は皆さん同じだと思いますよ。
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ぼんぼん

ぼんぼん - 2017/07/09 11:19

ご意見ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。
自己満足の部分が多すぎて*** 中々キャッチの部分が現れません残念ながら、内容がよく分かりません。
との事ですが、すいませんがご意見をホームページに反映したいので、ご面倒をかけますが具体的に教えて頂けないでしょうか。
ちなみに最近における新規入居者の約7割の方はHPからの入居です。
最後に貴方のホームページのURLを教えて頂けますか?
是非、参考にしたいので
よろしくお願いします。

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桜宮大臣

桜宮大臣 - 2017/07/09 14:29

ぼんぼんさん こんにちは、凄いじゃないですか7割も直入居!じゃ後は客付け業者にお任せすれば常に満室で何も心配要らないでしょう。羨ましいです。

私の方はご存じと思いますが関東では実績があり3月より
関西に進出しました「ウチコミ」直接集客システィムに
登録しております、自分のサイトは自分で書き込まなければなりませんが、掲載は無料ですので使われたら良いかも
決まればエージェントに一ヶ月のADが必要です

それと仲介業者への案内サイトが有りますが、これも自分で書き込まなければなりませんが掲載は無料です、
これは通常の業者仲介になります、無料でプラットフォームを使用できます(大家CLOUD)で検索してください。
確率は高いです。利用しています。

私のH/Pはhttp://furesiru.com/です素人っぽいです。
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ぼんぼん

ぼんぼん - 2017/07/09 18:09

返信ありがとうございます。
近隣は圏内最大手業者の管理物件が大半ですのが、管理して頂いてない当方のような物件内ではダントツ空室率は低いですのでほっとしております。「ウチコミ」ですが良く存じてますが、関西で奈良県と和歌山県が除外されていて登録出来ません。担当者に電話しまして奈良県も対象にして欲しいと懇願しましたが、断られました。
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桜宮大臣

桜宮大臣 - 2017/07/10 11:14

当方の近隣物件とは相当違うようですね、

奈良県王寺町ってよく知りませんが、住むのに
便利で大阪のベッドタウンなのですか。

此方は賃貸銀座常態です現に当方の物件の周り全て
マンション、其れも5階建て以上です、

それも相続関係じゃなく全て事業として営業されている”特別区”のような所ですので当然皆入居率は高いです。(全て単身用)

ですから集客も一つのチャンネルでは無理で幾つものアンテナを立てチャンネルを増やしています。

大阪の知り合いには若いオーナーさんも沢山
いらっしゃいますが賃貸だけじゃなく建物の売買も
されてる人も多いです、

私も興味がありますが、如何せん歳で(笑)

チャンネルで効率が高いのは「大家CLOUD」

自分で70%も集客されてるのでしたら、
最初は動く必要はありますが、確率は高く、
ぼんぼんさんには最適と思いますよ、検討されたら
良いと思います。有料になりますが管理、清掃とかの
部門もあります。
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ぼんぼん

ぼんぼん - 2017/07/10 14:19

奈良県王寺駅は奈良県の玄関駅です。そして奈良県三郷町は大阪のベットタウンとして多くの方が大阪より転入されております。しかし、昨今近隣には賃貸物件が乱立して、空室が目立ってきており集客に苦労しております。いま推薦頂いた「大家CLOUD」に早速登録しました。反応が待ち遠しいです。
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