ONE OK ROCK

ONE OK ROCK - 2018/01/07 17:09 - 質問/相談

賃貸契約書について
入居付けを頼み、契約書作成や鍵交換など…
自主管理なのでオーナーがしても良いのですか?
仲介の方に、相談しても失礼ではないですか?
グッド(0 がんばれ(0 同感(0)
544人が見ました - コメント 9件

コメント

あぶない公務員

あぶない公務員 - 2018/01/07 18:35

大丈夫だよ、出来るよ。「自主管理」って方法さ、入居付けと保証会社とは不動産屋に頼んで、後は自分でやって、経費節減。学生の学生協なんかこのパターンだよ。(生協のパンフ(4万円ぐらい費用を生協に取られる)にのせてもらう → 生協が客付け(手数料がね、1月分)でもね、(注 大学から遠いと紹介してもらえない(-_-) → お客さんから個人の口座に直接入金。)
グッド(0 がんばれ(0 同感(0)
ONE OK ROCK

ONE OK ROCK - 2018/01/08 07:52

ありがとうございます。チャレンジします。(^_-)-☆
グッド(0 がんばれ(0 同感(0)
あぶない公務員

あぶない公務員 - 2018/01/13 11:15

生協のサイトへゴー。生協関連の大家登録は、自分で生協のサイトに登録出来ます。群大はこんな感じ(でも、登録できるAPは、指定されてる町ね、なんでもかんでも登録できるわけじゃ無いよ。あと、各大学で違うよ。それぞれの大学生協に登録しないとダメだよ。めんどくさいけど。内見(入居希望者:学生に現地まで案内する方)は、登録した生協で働くおばちゃんだよ。(ずぶの素人って意味)不動産屋じゃ無いよ。) (苦労してまで、大学に行く人なんで、お客さんの質はめちゃくちゃ良いよ。例えば、お家賃を早めに入金してくれる方がほとんど。)は参考までに群大 → https://www.univcoop.jp/gundai/info/index.html
グッド(0 がんばれ(0 同感(0)
ONE OK ROCK

ONE OK ROCK - 2018/01/13 17:41

ありがとうございます。生協サイトを見てチャレンジ(^_-)-☆
グッド(0 がんばれ(0 同感(0)
あぶない公務員

あぶない公務員 - 2018/01/15 13:54

あとね、生協さんで入居付けしていただく場合、礼金がもらえる場合が多いよ(ほとんど)。だから、入居付けを不動産屋さんに頼む場合00物件にしてると思うけど、生協さんの物件は、礼金1、にしといても決まるよ。客付け不動産屋さんと、生協さんと、金額はちがちゃうけど、並行で行けるよ(むしろ、並行でいかないと、怖い。)
グッド(0 がんばれ(0 同感(0)
ハイツ

ハイツ - 2018/01/12 23:06

私も自主管理をしていますよ。
昔からの入居者は、私自信が契約書を作成してやっています。
自分でやれば、1ヵ月分の家賃がまともに入るので、その分が儲けになります。
仲介に相談ってなんでしょうか?
自分で管理をしているのなら言う必要がないと思います。
それに更新の時にお願いをしているのなら、1度言った方が良いと思います。
何も言っていないのなら、べつに言う必要がありません。
グッド(0 がんばれ(0 同感(2)
ONE OK ROCK

ONE OK ROCK - 2018/01/13 17:54

ありがとうございます。今年からの自主管理で…戸惑ってました。自分で出来る事、たくさんありそうですね(^^)/
楽しみながら、大家さん(^^)vしまーす
グッド(0 がんばれ(0 同感(2)
ハイツ

ハイツ - 2018/01/14 18:47

共用部分の掃除は、業者の頼むのですか?それともやられるのですか。
私の知り合いも自分で掃除をしています。もう70歳の高齢です。
私は、掃除は業者に頼んでいます。
自分で管理をされるなら、掃除・電気の球が切れたらすぐに交換をした方が良いです。
あとは、べつにやる事はありません。自分でやられた方が良いと思いますよ。
東京では、なんか防犯カメラを設置すると、すぐに部屋が決まるそうです。
空室対策なのでしょう。
そしてある程度は、法律も勉強した方がいいかもです。
借主が出て行く時の汚れ等の請求もあります。
借主が、常に奇麗に掃除をしなければいけない場所もあります。
そして仕方がない場所もあります。
東京都か国土交通省で同じ物が観られます。
グッド(0 がんばれ(0 同感(0)
ONE OK ROCK

ONE OK ROCK - 2018/01/14 19:35

ありがとうございます。
自力募集も挑戦します。ダメ元で…看板…(笑)
清掃も、以前は委託しておりましたが…
楽しみながら、草や建物点検をしてます
退去のトラブルなど学ぶ事が多そうですが
法律ですよね…経験値上げて何でも出来る
大家さん(^_-)-☆目指します(笑)

グッド(0 がんばれ(0 同感(0)

facebookでコメントする