エレナ

エレナ - 2018/06/19 08:36 - 質問/相談

法人契約(店舗)の借主変更★契約上借主がいなくなる期間はどうしたら良いか
法人契約をしている店舗の代表者(オーナー)が変わります。
どうかお知恵を貸してください。

①契約上、オーナー(借主)がいない期間があるのですが、
どうしたら良いですか?

★現オーナーは、6月末までで9月から新オーナーに変更
★元々、11月には契約更新
不動産屋さんには、話をしました。更新時に契約書を作り直すので、新オーナーの登記簿謄本とか必要書類を提出するようにと言われましたので現オーナー(借主)には伝えました。

6月末までで辞めて11月にならないと名義が変更された契約書はないです。

7月~8月は旧オーナーのままの契約書で実質、契約上の借主が不在となり、何かあった場合不安なのですが、不動産屋さんはどこもこのようなやり方が通常なんでしょうか?

ちなみに、不動産やさんには、募集のみ依頼し管理は自主管理です。

7月~8月は契約上の借主がいないことになりますが、大家としては、トラブル回避の為に、新オーナーは、9月からでなく7月からにしてほしいと言うべきでしょうか?

他にも何かありましたら教えてください。
よろしくお願いいたします!
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