事業用の賃貸物件について
どんぐりです。すっかりご無沙汰していますが、２つ質問があって書き込みをします。
アドバイスいただけると嬉しいです。
任意物件で興味を持ったものがありました。
事業をされていた人のもので、事務所や工場など一括での売却が希望だそうです。
銀行にローンを打診したところ、アパート経営と違い、事業用は客付けが難しく、
回収のメドがたたないので融資は厳しい、と言われましたので、
実現は極めて困難だと思っています。
ものが悪くなかったので、片付けて賃貸に出してはと思いました。
安易な発想とは思いますが…
ただ、よい機会ですので、勉強のために以下の点についてお尋ねします。
このような事務所、工場、駐車場が一カ所に集まっている「事業用」の賃貸物件でも、
賃貸は厳しいのでしょうか。事務所は床面積が150坪の3階建てで、工場は作業場というか、
もの作りの場所で工具や材料が置いてあるくらいで、大きな機械はないです。
宿直室のような部屋があり、バスとトイレがつき居住可能です。
砂利敷きの駐車場も150坪くらいあります。
質問１：こういった物件は、賃貸できるかどうかは値段次第なのでしょうか。
近隣の相場よりかなり安ければ、多少、時間がかかっても借り手がつくものなのでしょうか。
二つ目の質問は、取り壊し費用と残物売却についてです。
使われていない作業小屋が、隣接する土地に越境しているために、取り壊しが必要です。
残物もあるので、ざっくりとした見積もりは坪5万円でした。
残物ごと取り壊すということです。
事務所は壊しませんが、見たところ使用できそうなデスクやロッカーなど、そのまま
大量に残っています。泥棒にあったみたいに部屋中に荷物が散乱していています。
気合いの入った片付けが必要です。
質問２：倒産品など出張買い取り業者がありますが、ホームページなどでは「買い取り」と
なっていますが、いざ依頼すると傷みがひどいとか、思った以上に手間が掛かった
とかで、追加費用が要求されることはないのでしょうか。
つまり、見積もり以上に費用を請求される心配はないのでしょうか。
以上です。どうぞ宜しくお願い申し上げます。(^_^)
-
0
-
0
-
0
関連の投稿
の削除
を削除しますか?
もとに戻すことはできません。
問題を報告
この投稿を以下の理由で報告します。
友達リクエスト
「」さんと友達になる場合は【友達になる】を押してください。
「」さんに友達リクエストを送信します。
コメント（6件）
このコメントは会員のみ表示されます
このコメントは会員のみ表示されます
このコメントは会員のみ表示されます
このコメントは会員のみ表示されます
このコメントは会員のみ表示されます
このコメントは会員のみ表示されます