家賃は入っているのですが、部屋に入った形跡がありません
皆さんこんばんはパッセジャータと申します
最近購入した物件において、買った後に発覚した問題です。
どの様に対処すべきか検討中であり、良い知恵があれば教えて下さい。
【問題】
前オーナーの時に滞納があり、５月位に取り立て業者に依頼して１２月分までの家賃を入れていただいた部屋があるとの事を引き渡しの前日に管理会社から聞きました。
引き渡し後２日目に店子の方々および隣近所への挨拶を行なった際に問題の部屋の前に行った所、
窓やドアに部屋の出入り確認用と思われるセロテープが貼ってあり、しかもかなり劣化状態となっており、
ドアの隙間に挟まっていた電気料金の請求書から推測すると１年近く部屋への出入りがない様子でした。
契約書には「１ヶ月以上不在にする場合は管理会社に連絡すること、連絡の無い場合は契約を解除し部屋を明け渡す事」
と明記はされています。
また現在本人と連絡が取れず、保証人になっているご両親も相手にして頂けない状況です。
【御相談】
昨今の新聞をにぎわす様な事件に巻き込まれないためにも、まず保証人の方立会いのもと部屋の内部を確認した後、現在頂いている家賃および家財道具等を保証人にお渡し、契約の解除をしたいと考えております。
一番の問題は保証人の方が立会いして頂けるかどうかだと思っています。
同じ様な問題を対処された経験のある方がいらっしゃいましたらアドバイスをいただけると幸いです。
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