初めての競売物件
一般的な不動産サイトで偶然見つけた物件が任意売買物件でした。
家だけでなく畑が付いていたりで、わぁと目に留まりました。
不動産屋を尋ねると、任意売買物件は物件が売れないことには話が進むないので、
100％買主さんの味方で交渉します、と言ってきて驚きました。
埼玉県にある競売物件など専門に扱う業者でした。
でも、この物件は指値が通らず契約不成立となりました。
一般の売買物件とは異なり、越境があったり残物があったり、占有者がいるということ以外にも、
ちょっと訳ありの部分も多いと言うのが分かりました。
安く買い叩くほどの知恵も能力もないのですが、競売や任売に興味を持ちました。
手広く事業をしていた人が、事業が傾いて手放す物件だからなのか、家などは暖炉があったり
壁が和紙だったり、とっても凝った造りの家が多いように思いました。
そんな中で気に入った家を見つけました。
不動産は物の善し悪しだけではなく、相性が合う合わないがあると思いますが、見た瞬間にビビときました。
いろいろ調べるのですが、最後はいつも直感で購入するかどうかを決めています。
入札締め切りまで一週間くらいしかありませんでした。でも、フットワークの良さが売りの私です！？
アパートの管理をしてくれている不動産業者に調査を依頼し、同日3点セットと呼ばれる調査表を持って
銀行に行きました。突拍子のない提案が多いどんぐりですので、担当者も警戒して聞きました。
「良い話ですか？悪い話ですか？」すかさず「良い話です」と返事。
あっと言う間に担当者を口説き落とし、ほぼ融資の内諾をもらいました。
保証金は現金で用意するしかありません。
結構な額でしたが、正式な融資快諾を待っていると間に合いません。
保証金の振り込みをした後に、予備審査通過の返事が来ました。
競売物件ですぐに融資が下りものなのかと心配でしたがクリアできたことで第一関門突破でした。
私の手柄ではなく、物件に十分な担保価値があったからだと思います。
6万円ほど払いましたが、不動産会社から現地調査報告書と不動産の謄本など入手しました。
直接占有者と話ができたとかで、詳しい情報が手に入りました。
この報告を聞いて、入札を決めました。
開札は今週の半ばです。その日までドキドキです。
続きは落札できたらしま〜す。
-
0
-
0
-
0
関連の投稿
の削除
を削除しますか?
もとに戻すことはできません。
問題を報告
この投稿を以下の理由で報告します。
友達リクエスト
「」さんと友達になる場合は【友達になる】を押してください。
「」さんに友達リクエストを送信します。
コメント（23件）
このコメントは会員のみ表示されます
このコメントは会員のみ表示されます
このコメントは会員のみ表示されます
このコメントは会員のみ表示されます
このコメントは会員のみ表示されます
このコメントは会員のみ表示されます
このコメントは会員のみ表示されます
このコメントは会員のみ表示されます
このコメントは会員のみ表示されます
このコメントは会員のみ表示されます
このコメントは会員のみ表示されます
このコメントは会員のみ表示されます
このコメントは会員のみ表示されます
このコメントは会員のみ表示されます
このコメントは会員のみ表示されます
このコメントは会員のみ表示されます
このコメントは会員のみ表示されます
このコメントは会員のみ表示されます